熊猫体育春风浩荡，万物竞发。2026年政府工作报告，擘画了“十五五”开局之年高质量发展的宏伟蓝图。报告明确提出“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”；强调“高质量推进城市更新，盘活利用存量土地和闲置房屋设施”；部署“释放文旅、赛事、康养等领域消费潜力，丰富文旅体商等融合业态”。在房地产行业从“增量扩张”向“存量提质”深刻转型的当下，这些论述不仅指明了方向，更对企业的综合运营能力提出了全新要求。

佳兆业集团主动拥抱变革，将企业发展融入国家战略大局。依托27年来在城市更新领域的深耕积淀，以及在文体、商业、酒店、健康等产业板块的前瞻布局，佳兆业以“好房子”为根基，以“文商旅融合”为引擎，构建起“好房子+好服务+好生态”的高质量发展体系，向美好生活运营者稳步迈进，为满足人民群众对美好生活的向往贡献“佳兆业方案”。

好房子：从“安全舒适”到“绿色智慧”的品质跃升

政府工作报告将“好房子”建设提升到战略高度，明确提出“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程”。这标志着住房政策导向从“有没有”向“好不好”的深刻转变，房子不只看“高度”，更要看“温度”。

佳兆业深刻认识到，“好房子”不仅是物理空间的营造，更是生活方式的重新定义。佳兆业构建起涵盖“安全舒适筑基底、绿色智慧赋新能、翘足引领谋长远”三位一体的“好房子”逻辑体系，以“好产品+好服务+好生活”为价值导向，实现从“空间建造”向“生活场景运营”的跨越。

在安全守护层面，佳兆业打破传统社区“被动防御”的安防模式，通过技术赋能实现“主动预警”的升级。以杭州佳兆业印月项目为例，其引入高精度AI视频识别技术，构建起“事前智能预警、事中高效处置、事后可溯查证”的立体化安防体系，成为守护居民生命财产安全的“智能盾牌”。在舒适居住维度，深圳佳兆业佳园采用全系统窗设计，搭配三层夹胶Low-E玻璃，既能强效隔绝室外噪音，又能通过优异隔热实现节能；推拉门搭载的力量提升系统，让老人孩子也能轻松操作，从细节处直接提升居住品质。

在绿色智慧领域，佳兆业将科技与环保理念深度融入产品打造。成都龙玺项目的智能家居系统，能通过感知房间是否有人自动调节能耗，联动温湿度与空气质量传感器自动开启新风；支持100种模式自定义的智能场景，让“回家模式”一键开启灯光、空调与窗帘，真正实现“无感”智慧生活。让住宅不再是冰冷的空间，而是能主动适应居住者需求的“生命体”。

城市更新：盘活存量资产 践行“人民城市”重要理念

政府工作报告强调，“高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造。盘活利用存量土地和闲置房屋设施”。全国人大代表、工程院院士彭寿也建议，“用科技的力量，把一些空置的老房、旧房改造成好房子，降低房屋成本，让人们买得起、住得起，更住得舒心”。

深耕城市更新27年的佳兆业，将其视为穿越周期的核心战略。公司通过一体化改造老旧片区，系统性提升居住、商业与公共服务功能，与国家“新发展模式”的政策导向高度契合。目前，佳兆业已成功转化43个城市更新项目，累计实现约1600万平方米的总建筑面积供应。

2026年，佳兆业成功中标佛山地铁三号线大良钟楼TOD项目中，创新提出 “可呼吸式商业空间”理念，将地铁上盖商业与凤岭公园绿地有机融合，活化历史建筑人民礼堂，植入剧场、非遗工坊等文化功能，打造集交通、商业、文化、休闲于一体的城市新地标。这一项目完美诠释了“以文塑旅、以旅彰文”的更新理念，让历史街区焕发新生，让存量资产释放价值。

在行业普遍面临交付挑战的当下，佳兆业始终将“保交付、保品质”作为首要任务。自2021年至今，公司已累计交付约12万套房源。2025年，集团在深圳、广州、重庆、成都等重点城市交付了18个项目近万套房源。这种在行业调整期仍能确保交付的能力，正是企业兑现承诺、践行责任的最好证明。

文商旅融合：激活消费潜力 打造“购在中国”新场景

政府工作报告明确提出，“释放文旅、赛事、康养等领域消费潜力，优化入境消费环境，打造‘购在中国’品牌”；“丰富文旅体商等融合业态，积极发展赛事经济、冰雪经济、户外运动”。从“有没有”到“好不好”，从商品消费到商品与服务并重，“文商旅体展”的深度融合，正成为扩大内需的重要引擎。

佳兆业前瞻布局的 “文体为核、商业为翼、酒店为擎”三维生态体系。在文体领域，公司目前运营约15个大型文体场馆，总面积超220万平方米，年均举办赛事、演出超700场，2025年免费接待市民超286万人次。这些场馆不仅是城市活力的“流量入口”，更是文化惠民的重要载体。广西柳东体育中心联合361°打造的“触地即燃”赛事、佛山南海体育中心承办的中甲联赛，正是“赛事经济”拉动属地消费的生动实践。

在商业领域，佳兆业紧跟Z世代与家庭客群需求，打造沉浸式消费场景。东莞松山湖佳纷天地成为科技人才微度假首选；广州黄埔佳纷天地的大马戏嘉年华精准触达家庭客群。更具开创性的是，佳兆业依托鞍山宠物产业优势，将7.7万㎡存量商业改造为全国首个“宠物一站式综合产业大厦”，构建从活体交易到文化传播的全产业链生态。这正是政府工作报告鼓励的“新消费场景”建设与“宠物经济”等新业态发展的典型实践。

酒店板块作为“体验终端”，深圳佳兆业万豪酒店、惠州铂尔曼酒店等通过文化主题体验、非遗表演、亲子互动等活动，让“住宿”升华为“文化体验”。2025年，在行业承压背景下，佳兆业酒店仍实现营收正增长，展现出强劲的抗周期能力。

健康产业：响应“健康中国” 培育康养新动能

政府工作报告提出“加快建设健康中国”“释放康养等领域消费潜力”，并将“长期护理保险制度覆盖3亿人”作为民生保障的重要成果。从“以治病为中心”向“以健康为中心”的转变，为康养产业发展开辟了广阔空间。

佳兆业健康集团控股有限公司，将其作为战略转型的重要支点。不同于传统地产企业“跨界”式的浅层参与，佳兆业健康以 “医药+医疗器械+医疗服务”三大核心业务为支柱，构建全产业链生态体系。

在医药板块，佳兆业旗下的青海制药厂，作为国家定点麻醉药品首家专业生产单位，拥有多个国内独家供应资质，具备极高的政策准入门槛和牌照稀缺性。在医疗器械板块，旗下金悠然科技作为国家高新技术企业，拥有自主美牙品牌“美加”，产品覆盖贴面、矫正器、活动义齿等品类；同时引入美国高端口腔种植品牌Basic，构建覆盖高中低不同消费层级的齿科产品矩阵。在医疗服务端，旗下“和佳运动康复中心”已在深圳布局四家门诊，服务范围涵盖骨科术后康复、运动损伤修复、孕产康复等多个细分领域，2025年上半年顺利通过医保定点复审，业务收入实现同比增长。

社区好服务：践行“物业服务质量提升” 共建美好家园

政府工作报告明确提出“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。物业服务联系着千家万户，是基层治理的“最后一公里”，也是居民幸福感的最直接来源。

佳兆业美好构建 “5佳生活”标准体系，长期致力于履行企业社会责任，积极与街道社区、各级协会组织建立联动，通过“K生活服务”体系，从全龄段覆盖到“一老一小”的精准关怀，为业主创造更具便利与温度的社区生活体验。

在国家大力倡导“好房子”建设的今天，佳兆业正以“好服务”为切入点，以“好生活”为终极目标，通过 “好房子+好服务+好生态”的全链路布局，引领行业的变革与重塑。从一场新春汇演的温度，到“5佳生活”的体系构建，从文商旅生态的宏大格局，到城市更新的深耕细作，佳兆业正在用实际行动证明：真正的“好房子”，不仅是钢筋水泥构筑的物理空间，更是以优质服务为纽带、以多元文化为底蕴、以全龄关怀为温度的美好生活共同体。

站在“十五五”开局的新起点，佳兆业将继续深化“存量改造+产业运营+资本协同”模式，以匠心筑造空间，以服务温暖人心，为人民群众创造更有温度、更有品质的美好生活，为房地产行业的高质量转型贡献更多“佳兆业智慧”。